5 января 2015 я объявила о начале стодневки. За 100 дней моя фирма должна стать самым крупным агентством в Чехии по продаже исторической недвижимости – замков и дворцов.
Первый день поиска замков начался совсем даже не с поиска, а с планирования. Где вообще искать эти замки и владельцев? Где их встретить? Где и как искать? Каким способом? В каком месте искать координаты: мэйл, телефон, почтовый адрес?
Сейчас, как правило, владельцы на нас выходят сами. Также к нам обращаются некоторые банки, адвокаты и судебные приставы. Периодически объекты нам передают другие агентства недвижимости, которые не занимаются замками и попросту их не умеют продавать.
В общем, я начала все идеи расписывать вот так, в виде списков. Получилось не очень.
Вспомнила, что существуют так называемые интеллект-карты. Вот что получилось:
Сразу скажу, что если вы хотите решить какую-то проблему, то советую пользоваться именно такими интеллект-картами (ещё их называют ментальными картами). Удобно, потому что позволяет сразу записывать всё, что приходит в голову, и тут же структурировать.
Таким образом, моя охота на замки пройдёт по следующим фронтам:
- Надо открыть прямо на сайте рубрику для тех, кто желает продать своё имение, опубликовать там статью об условиях сотрудничества и время от времени обновлять запросы от наших клиентов. Соответственно, так как мы ищем владельцев чешских замков, то пора бы открыть чешскую версию. А заодно и английскую, чего уж там.
- Сайт надо зарегистрировать во всех Интернет-каталогах.
- Необходимо вступить во все возможные Гильдии, Палаты, Объединения в качестве членов или наблюдателей. Нас интересуют организации, объединяющие владельцев замков. Там мы разместим свою визитку или презентацию, а также предложим бесплатную рассылку наших запросов или советов, как выгодно продать своё поместье.
- Надо дать объявления в газеты и интернет-ресурсы о том, что мы ищем замки.
- Стоит обратиться за помощью к тем, кто может знать о желании хозяина продать недвижимость. Во-первых, это те, кто общается с владельцами-должниками – банки, адвокатские конторы, судебные приставы. Часто информацией о владельцах располагают чиновники из администраций: краевых, городских, поселковых. А также работники Национального управления памятниками. Многое могут посоветовать архитекторы, дизайнеры, ландшафтники, мебельные салоны.
- Естественно, самый действенный способ – это публикация комментария или статьи о нас. Поэтому надо подготовить интересные пресс-релизы, возможно, заказать рекламу в СМИ.
- И, наконец, обращения к владельцам замков напрямую. К сожалению, найти эйлы на них не всегда возможно. Зато через кадастр недвижимости, зная адрес замка, можно найти почтовый адрес, куда я и разошлю письма.
Затем я составила краткий календарь, разбитый по декадам. Перед началом каждой декады необходимо будет уточнять задачи и корректировать действия.
Итак, план действий готов )) И, кстати, я уже сделала одну рассылку. Самым первым отозвалось Министерство обороны. Они ищут покупателей для двух исторических объектов:
Императорские казармы в центре Праги за 22,55 млн евро
Оломоуцкий форт за 450 тыс.евро
Кстати, во время переписки с чиновницей из Минобороны выяснилось, что её сын хочет продать самую настоящую крепость!
Итак, первый день охоты за замками прошёл успешно. Осталось найти 98 замков.
Завтра я напишу, где я нахожу время для своей стодневки, – именно этот вопрос мне чаще всего задают в личке.
О решении начать стодневку “Охота на замки” можно прочитать здесь