Так как в последнее время в мой блог стали заглядывать беларусы, то постпраздничный пост посвящаю исторической недвижимости в РБ.
В Беларуси есть не только памятники воинам-освободителям, но и замки с усадьбами с многовековой историей. Правда, их общее число вряд ли достигнет полусотни, однако даже эта цифра не заставила государственных мужей позаботиться об историческом наследии. И дворянские гнезда пустуют, ветшают, исчезают.
Вот такая красота есть в РБ. 1. Несвижский замок
2. А это Мирской замок
3. Лидский замок
Но в недавнем прошлом белорусское Министерство культуры объявило о распродаже замков и дворцов в частные руки. Речь идет о более 30 домах, поместий, замков, когда-то принадлежавших местной знати. Но есть и имения Романовых, поместья Радзивиллов.
Стоимость белорусских замков – смешная, максимальная едва достигает отметки в 80 000 долларов. А некоторые объекты продают за символическую сумму – 1 000 российских рублей. Объясняется это просто: замки и дворцы в плачевном состоянии, туда еще предстоит вложить большие суммы денег. Как, например, вот это:
Или усадьба Бишевских – красота, но умирающая…:
Кто же, по мнению чиновников, бросится раскупать белорусскую старину? Это могут быть наследники, которые в Беларуси не имеют возможности воспользоваться правами реституентов. Реституция в стране так и не прошла, и госорганы до сих пор незаконно удерживают неправомерно конфискованное во время социалистического грабежа имущество дворян. Вместо этого они предлагают внукам расстрелянных или депортированных аристократов раскошелиться и выкупить собственную недвижимость.
Вторая группа потенциальных покупателей – это иностранцы, ведь граждане России уже приобрели в Беларуси 4 замка и перестроили их под отели. Однако заграничным гостям вряд ли понравится, что замки продаются как здания, но земля, на которой они стоят, не продается, то бишь, и далее будет принадлежать государству. Более того, новый владелец имения будет обязан взять в аренду эту землю и облагородить вокруг замка 4-5 гектаров территории за свой счет. Если честно, то ни одному своему клиенту я не посоветую ввязываться в подобную сделку. Ведь государство=Лукашенко=двуличие. И никто в Беларуси, ни один министр, ни один закон не могут гарантировать замковладельцу неприкосновенность и уважение его права собственности.
Собирается ли белорусское государство поддерживать новых владельцев? Нет. В отличие от стран Европы, Беларусь не выделяет дотации на восстановление памятников в частной собственности.
Как белорусское государство планирует следить за тем, чтобы новый собственник сохранил достояние, провел реконструкцию и использовал в достойных целях, а не открывал в дворянских усадьбах публичные дома и казино? Никак. В договоре купли-продажи, предлагаемой к подписи, никак не оговорены сроки и объемы возрождения замков и дворцов. А сами чиновники не в состоянии проследить за ходом ремонта и установить, проходят ли работы с использованием правильных материалов, правильных методик и не разрушается ли историческая ценность здания.
Кстати, Беларусь – не единственная страна, где разрушенные замки можно купить за 80 000 долларов. Например, в Чехии предлагаются замки с 500-летней историей за ту же сумму, а в Ирландии – старинные форты. Но продаются они вместе с землей, и каждый владелец имеет право получить финансовую поддержку от государства и Европейского Союза.
Хотела на этом и завершить краткий обзор, но поняла, что критиковать-то может каждый, а вот предложить конструктивное решение – лишь единицы. Беларусы, вы понимаете о чём я?
Как же должен работать принцип “раздачи” замков ради их спасения?
1. Единственное, в чем я поддерживаю беларуские власти – это в решении разваливающиеся объекты передавать в частные руки. Это правильно, частный владелец в большинстве своем более ответственен.
2. Необходимо расставить приоритеты и узаконить их. Первоочередное право выкупа должны иметь потенциальные наследники. Это право должно быть не только первоочередным, но и льготным. Вторые по очереди – граждане Беларуси и юр.лица Беларуси. Третьи по очереди – иностранные граждане с опытом владения историческими объектами и достойным состоянием счета. Четвертые – общественные организации и инициативы. Им замки бы передавались в случае, если за пять лет никто замок не выкупил, а НГО предоставило внятный и полезный проект по использованию объекта. Например, в качестве центра светской жизни, музея, школы…
3. Беларусь должна начать сотрудничать с международными фондами по поддержке культурного наследия Европы, научиться готовить проекты, учиться проводить реконструкции с соблюдением международных норм. Участие в международных программах даст шанс получить субсидии, научиться правильно заботиться о своих памятниках.
4. Ну и самое главное – продавать замки с землей, позволить замковладельцу отгородиться высоким забором, почувствовать себя хозяином своего владения, а не гостем приходящим. Тогда и дело восстановления пойдет быстрее. И желающих прикупить замок будет поболе.